Een keuken kopen onder voorbehoud, kan dat?

Een nieuwe woning op het oog? Dan begint vaak al snel het nadenken over de inrichting. Welke vloer komt erin, welke kleuren passen bij de woning en natuurlijk: hoe moet de nieuwe keuken eruitzien? Het liefst wil je alles op tijd geregeld hebben, maar wat als de aankoop van je woning nog niet definitief is?

Kun je dan alvast een keuken kopen onder voorbehoud? Het korte antwoord is: dat kan, maar het hangt volledig af van de afspraken die je met de keukenleverancier maakt. Daarom is het belangrijk om vooraf goed te weten wat je precies ondertekent.

Eerst een keuken uitzoeken, daarna de woning kopen: Bij een nieuwbouwwoning of een bestaande woning komt het regelmatig voor dat je al een keuken wilt samenstellen voordat de aankoop helemaal rond is. Je hebt bijvoorbeeld een voorlopig koopcontract getekend, maar de wettelijke bedenktijd of een ontbindende voorwaarde loopt nog.

Toch wil je misschien alvast gebruikmaken van een actie, een bepaalde keuken kunnen reserveren of voldoende tijd hebben voor het ontwerp en de productie.

In zo’n situatie kun je met een keukenbedrijf bespreken of je de overeenkomst onder een voorbehoud kunt aangaan. Denk bijvoorbeeld aan een voorbehoud van financiering of een voorbehoud dat de koop van de woning definitief doorgaat.

Wat betekent ‘onder voorbehoud’ precies?: Een voorbehoud betekent dat de overeenkomst afhankelijk wordt gemaakt van een bepaalde voorwaarde. Wordt aan die voorwaarde niet voldaan, dan kan de overeenkomst onder de afgesproken voorwaarden worden ontbonden.

Het is daarbij belangrijk om niet alleen mondeling af te spreken dat de keuken ‘onder voorbehoud’ wordt gekocht. Laat het voorbehoud duidelijk en schriftelijk opnemen in de overeenkomst.

Bijvoorbeeld: “Deze overeenkomst wordt aangegaan onder voorbehoud van het definitief doorgaan van de aankoop van de woning.”

De exacte formulering is belangrijk. Een algemene afspraak zoals “onder voorbehoud van de woning” kan namelijk voor meerdere uitleg vatbaar zijn.

Een financieringsvoorbehoud bij je keuken: Een veelvoorkomende situatie is dat je de keuken al wilt bestellen terwijl je hypotheek nog niet definitief is. Je kunt dan bespreken of de keukenovereenkomst afhankelijk kan worden gemaakt van het rondkomen van de financiering.

Let hierbij goed op de voorwaarden. Wanneer moet je uiterlijk weten of de financiering rondkomt? Wat gebeurt er als de hypotheek wordt afgewezen? En moet je hiervan bewijs aanleveren?

De antwoorden kunnen per keukenleverancier en overeenkomst verschillen. Wat gebeurt er als de koop van de woning niet doorgaat?: Dit is misschien wel de belangrijkste vraag voordat je een keuken onder voorbehoud bestelt. Als de koop van de woning uiteindelijk niet doorgaat, wil je natuurlijk voorkomen dat je met een keuken zit die je nergens kunt plaatsen. Of je de keuken dan kosteloos kunt annuleren, hangt af van de afspraken die je met de keukenleverancier hebt gemaakt.

Een keuken wordt vaak speciaal voor een woning en persoonlijke wensen ontworpen. Denk aan de afmetingen, apparatuur, kleur, werkblad en indeling. Daarom is het niet vanzelfsprekend dat je een getekende keukenovereenkomst altijd zonder kosten kunt annuleren.

Een voorbehoud geeft alleen zekerheid als het ook daadwerkelijk goed in de overeenkomst is vastgelegd.

Let ook op de levertijd: Naast de koop van de woning speelt de planning een belangrijke rol. Een keuken wordt meestal pas definitief ingepland nadat verschillende keuzes zijn gemaakt en de woning beschikbaar is.

Bij een nieuwbouwwoning kan de opleverdatum bijvoorbeeld nog wijzigen. Bij een bestaande woning kan de overdrachtsdatum veranderen. Bespreek daarom vooraf:

• wanneer de keuken definitief besteld wordt;
• wanneer de keuken wordt ingemeten;
• wanneer wijzigingen nog mogelijk zijn;
• wat er gebeurt bij vertraging van de woning;
• wanneer de keuken geleverd en gemonteerd wordt.

Een goede planning voorkomt verrassingen achteraf.

Vraag wat er precies in de overeenkomst staat: Voordat je je handtekening zet, is het verstandig om de overeenkomst rustig door te nemen. Kijk niet alleen naar de prijs en de keukenopstelling, maar vooral naar de voorwaarden.

Let bijvoorbeeld op: Het voorbehoud: Staat duidelijk omschreven waarvoor het voorbehoud geldt?

De termijn: Tot welke datum geldt het voorbehoud?

De ontbinding: Wat gebeurt er als niet aan het voorbehoud wordt voldaan?

De betaling: Moet je al een aanbetaling doen? En wat gebeurt daarmee wanneer de overeenkomst wordt ontbonden?

Meerwerk en wijzigingen: Kun je na het definitief worden van de koop nog wijzigingen doorvoeren?

Bij twijfel is het verstandig om de overeenkomst te laten controleren voordat je tekent.

Kun je dus een keuken kopen onder voorbehoud? Ja, het is mogelijk om afspraken te maken over het kopen van een keuken onder voorbehoud. Of dat in jouw situatie mogelijk is en onder welke voorwaarden, hangt af van de keukenleverancier en de overeenkomst.

Het belangrijkste is daarom om niet alleen te vragen óf je onder voorbehoud kunt kopen, maar vooral welk voorbehoud wordt afgesproken en wat de gevolgen zijn als de voorwaarde niet wordt vervuld. Zo kun je alvast nadenken over je droomkeuken, zonder onnodige financiële risico’s te lopen als de aankoop van je woning uiteindelijk toch niet doorgaat.

Tip: laat een voorbehoud altijd duidelijk en schriftelijk opnemen in de overeenkomst en bewaar alle gemaakte afspraken.